グランドシャトー本山

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町九丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩8分

  • 1984年築 / 6階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
2,380万円
33.5万円/㎡
相場
2,474万円
34.8万円/㎡
1,270
2,073
2,875
3,678
AI査定結果
推定相場価格
2,474万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,073万円〜2,875万円
29.1万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年12月14日
グランドシャトー本山
2,380万円（33.5万円/㎡）/ 5階 / 71.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は34.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/112,380万円33.5万円5階 71.1㎡ 3LDK南
2025/05/181,730万円32.0万円2階 54㎡ 3LDK南
2024/08/122,480万円30.9万円6階 80.33㎡ 4LDK南
2024/08/111,598万円29.6万円4階 54㎡ 3DK南
2024/06/031,699万円31.5万円4階 54㎡ 3DK南
2024/04/231,790万円33.1万円4階 54㎡ 3DK南
2024/03/042,680万円33.4万円6階 80.33㎡ 4LDK南
2024/02/151,980万円36.7万円2階 54㎡ 2LDK南
2024/02/152,780万円34.6万円5階 80.33㎡ 4LDK南
2024/01/291,790万円33.1万円4階 54㎡ 2DK+S南
2023/12/231,880万円34.8万円4階 54㎡ 2DK+S南
2023/12/052,780万円34.6万円6階 80.33㎡ 4LDK南
2023/11/261,880万円34.8万円4階 54㎡ 3DK南
2023/11/262,980万円37.1万円5階 80.33㎡ 4LDK南
2023/11/262,180万円40.4万円2階 54㎡ 2LDK南
2023/09/041,980万円36.7万円4階 54㎡ 2DK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は33.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/11
グランドシャトー本山
神戸市東灘区本山南町九丁目
摂津本山駅8分 2,380万円33.5万円71.1㎡3LDK5階 / 6階建 南1984年19戸RC
2024/02/23ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 2,480万円30.4万円81.54㎡3LDK4階 / 4階建 南1987年16戸RC
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2025/04/26フローラハイツ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅18分 2,180万円26.3万円83.01㎡2LDK3階 / 8階建 南東1985年48戸RC
2025/11/25カトレア岡本壱番館
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅21分 2,150万円26.9万円80㎡2LDK3階 / 7階建 南1983年25戸RC
2025/11/25エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/12/10グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,380万円41.2万円82.08㎡2LDK1階 / 3階建 西1982年19戸RC
2025/07/18パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,480万円41.5万円59.69㎡3LDK3階 / 4階建 南東1989年7戸RC
2024/05/13岡本アーバンライフ
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅9分 2,450万円28.1万円87.29㎡4LDK2階 / 4階建 南1981年14戸RC
2025/07/22甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,480万円27.7万円53.37㎡3LDK6階 / 7階建 南1984年65戸RC
2024/07/18西岡本ハウス
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅13分 3,480万円40.8万円85.3㎡4LDK2階 / 5階建 南1983年19戸RC
2025/10/05ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 1,880万円31.6万円59.47㎡2LDK3階 / 3階建 南東1981年6戸RC
2025/08/18GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,780万円27.1万円65.75㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年13戸RC
2024/12/09メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 2,570万円34.8万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2024/04/26コート西反高
神戸市東灘区住吉東町四丁目
住吉駅5分 2,880万円32.9万円87.47㎡4LDK1階 / 3階建 南東1982年9戸RC
2025/10/20コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,280万円38.3万円59.57㎡2LDK2階 / 4階建 南東1986年27戸RC
2025/10/20住吉川ビューハイツ
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅7分 2,280万円25.9万円87.92㎡4LDK5階 / 5階建 南1983年67戸RC
2025/10/12ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 2,980万円34.9万円85.28㎡3LDK3階 / 8階建 西1982年63戸SRC
2023/12/26サンコート魚崎
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅12分 2,398万円30.9万円77.57㎡3LDK2階 / 5階建 南東1983年9戸RC
2025/08/26甲南第5東灘ハイム
神戸市東灘区甲南町四丁目
摂津本山駅13分 1,680万円30.0万円55.91㎡2LDK4階 / 5階建 東1981年15戸RC
2024/12/24住吉川ダイヤハイツ
神戸市東灘区住吉東町一丁目
魚崎駅5分 2,480万円35.8万円69.3㎡1LDK4階 / 4階建 南1982年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市東灘区では55.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して31.6%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市東灘区
49.0万円/㎡
前年比+55.1%

マンション概要

マンション名グランドシャトー本山
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町九丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩8分
築年月1984年
階数6階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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